小区物业是否有权私闯民宅？了解一下相关法律规定

一、私闯民宅的行为及法律规定

根据法律规定，私闯民宅是指他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这种行为被认定为非法侵入他人住宅罪，严重影响他人正常生活和居住安全的情况下，应予立案。具体表现为非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出；非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品；非法强行侵入他人住宅，停尸闹事；非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住；非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果。

二、小区物业管理的服务内容

小区物业管理服务一般包括以下内容：1、楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；2、绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；3、治安管理，设专职保安人员每天23小时巡逻值班；3、公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；5、水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；6、排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。

三、业主委员会与物业服务企业的合作关系

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，明确双方的权利义务。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。物业服务企业应当按照合同约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应承担相应的法律责任。

四、

根据法律规定，物业也不能私闯民宅。私闯民宅是非法侵入他人住宅的行为，严重影响他人正常生活和居住安全。小区物业的管理服务内容包括卫生清洁、绿化物维护、治安管理、水电管理等。业主委员会与物业服务企业应签订物业服务合同，明确双方的权利义务。物业服务企业未能履行合同约定，导致业主损失的，应承担相应的法律责任。