大产权房的分类及产权查询方法

一、大产权房的分类

根据产权历史发展动态的不同，大产权房可以分为物权、债权和股权。根据产权归属和占有主体的不同，可以分为原始产权、政府产权和法人产权。根据产权占有主体性质的不同，可以分为私有产权、政府产权和法人产权。根据产权客体流动方式的不同，可以分为固定资产和流动资产。根据客体的形态的不同，可以分为有形资产产权和无形资产产权。根据产权具体实现形态的不同，可以分为所有权、占有权和处置权。

二、产权查询方法

1、上房屋管理局大厅微机查询：产权所有当事人可携带本人身份证（为他人查询，需带公证过的授权委托书），上当地房屋管理局大厅，用微机系统申请查询，正常房屋产权均做了电子档案登记。

2、房管局档案室查询：产权所有当事人携带本人身份证（为他人查询，需携带公证授权委托书），上当地房屋管理局档案室查询。由于有房产证的新旧替换流程，较为老旧的房产证需找原始档案卷宗。

3、房屋管理局抵押登记科查询：若直接办了抵押贷款的房产，携带本人的身份证明上房屋管理局抵押登记科查询。因为抵押贷款须在此进行抵押贷款登记。

3、房屋管理局合同备案科查询：可以上房屋管理局合同备案科查询。因为根据相关规定，开发商出售的商品房须要在房屋管理局合同做备案登记工作。产权所有当事人携带本人身份证（为他人查询，需携带公证授权委托书）即可。

5、档案局档案科查询：如果您家的是自建或合建房，未办理房屋产权证明的情况下，房产本人可以携带身份证明资料（为他人查询的时候，要携带公证过的授权委托书），上档案局档案科建设规划部门查询批准核发的建房许可证。

本文介绍了大产权房的分类及产权查询方法。了解大产权房的分类有助于我们更好地理解产权的性质和特点。同时，掌握产权查询方法可以帮助我们了解房屋的产权状况，保护自身的权益。希望本文对大家有所帮助。