110平的房子公摊26平多不多，公摊面积如何判断？

一、公摊面积如何判断？

110平的房子公摊26平算不算多，需要根据房屋类型来判断。一般来说，住宅类的公摊系数应保持在0.18-0.25之间，商业用房要高一点，一般应保持在0.3-0.3之间。在多层住宅中，公摊系数通常在0.1-0.18之间；带电梯小高层住宅，公摊系数通常在0.15-0.22之间。如果业主买的是高层住宅，公摊面积为26平方的话，属于偏高的水平了。如果买的是商住公寓，那就不算高了。

二、公摊面积多少属于正常范围？

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条，公用建筑面积由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

根据不同类型的房屋，公摊系数的范围如下：

1. 没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；

2. 带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；

3. 高层住宅约为20%-25%。

三、邻居私自占用公摊面积怎么办？

如果发现邻居私自占用公摊面积，可以采取以下措施：

1. 向物业反映投诉，要求物业限期处理，并留好证据证明。及时处理违章行为可以更好地维护自己的权益。

2. 如果物业不作为，可以向居委、街道甚至住建局反映投诉，并留好投诉回执。

3. 如果上述途径无效，可以向地区城建、城管和市政12335热线反映，要求处理，并可以通知媒体跟进。

根据《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

110平的房子公摊26平是否算多，需要根据房屋类型和公摊系数来判断。对于邻居私自占用公摊面积的情况，可以通过向物业、居委、街道等相关部门反映投诉来维护自己的权益。