2022新规公摊面积如何避免问题？购房者需注意这几点

一、索取公摊数据

根据新规，购房者在签订购房合同时可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。购房者还可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

二、查阅有关资料

购房者有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，如最终设计图纸、最终面积测量报告等。通过查阅资料，购房者可以了解最终设计方案、各种数据的计算方式及其文件，从而明确公摊面积。

三、在购房合同中约定公摊面积

购房者应当在购房合同中约定公摊面积的具体数字，并在附件中详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者可以以合同约定来保障自己的利益。

四、法律保障

万一发生纠纷，购房者可以选择诉诸法律，避免浪费不必要的人力和精力。随着法律的不断健全，政府监督力度的不断加强，发展商诚信意识的不断增强，购房者的权益能得到更好的保障。

购房者在面对公摊面积问题时，可以采取以上几招，保障自身权益。希望随着法律的完善和监督力度的加强，购房者的权益能得到更好的保护。