购买拆迁安置房需注意的风险和注意事项

一、了解房屋性质

购买拆迁安置房前，要了解清楚房屋的性质。可以查询房地产交易部门的住房产权资料，或者查看房屋的“五证”等相关证明文件。不同种类的拆迁安置房，买卖双方承担的风险是不同的。特别是动迁安置房，由于买卖时间长，受到楼盘市场因素的影响，买方需承担较大的风险。

二、办理公证

购买拆迁安置房时，一定要办理公证，以避免以后出现纠纷。公证可以确保交易双方的权益，将交易合同的内容进行公证备案，具有法律效力。这样，如果日后出现纠纷，可以通过公证机构进行调解和解决。

三、签订明确的交易合同

购买拆迁安置房时，签订一份明确的交易合同非常重要。除了包括普通交易合同的主要款项外，还需要对住房的增购费用、付款方式、延迟交房等进行明确的协定。合同的内容要清晰，确保双方权益。

四、

如果购买的是还未定位的安置房，风险会更大。虽然买卖双方可以知道房屋的大概坐落位置，但无法确定具体房型和小区周围环境等。此外，办理过户手续的时间也会更长。因此，在购买这类住房时，签订一份有作用的交易合同尤为重要。

五、其他

购买拆迁安置房还需要

购买拆迁安置房是一项重要的决策，需要谨慎对待。通过了解房屋性质、办理公证、签订明确的交易合同等措施，可以降低购房风险，保护自己的权益。