车位使用年限

来源：吉屋网 2022-05-23 15:04:32 | 1259次播放

车位使用年限一般在20年或者是70年，如果车位和所购买的房屋一样具备有产权证，按照普通住宅的年限都是70年，如果没有产权证，则使用年限为20年，所以在进行购买时，一定要看清是否能够办理产权证。有产权的车位是可以进行产权交易的，并且有使用权、继承权、转让权等权利。目前小区当中的大多数车位都没有产权，所以只能够拥有使用权。目前小区无论是地面上还是地面下的停车位，在不属于公摊面积的情况之下，并且在建设的时候，已经由开发商提交给相关的部门进行审核，并且办理了土地出让手续，都是属于可以办理产权的停车位，当然还有一些停车位属于人防工程，不能够进行买卖，只能够通过租赁的方式取得使用权，而且物业部门也没有权利去出售人防工程的车位。