购房资格查询方法及注意事项

一、购房资格查询方法

根据不同城市的规定，购房资格查询的办理方式也会有所不同。一般来说，购房人可以通过网上预签或到房产管理部门窗口进行预签。具体步骤如下：

1. 网上预签：购房人需要登录市市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量买卖合同》。也可以选择在房产管理部门窗口进行网上预签。

2. 资料核查：购房人需要携带相关资料到窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3. 查询结果：购房人可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4. 领取合同：核查完毕后，购房人需要凭回执单到房管局领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，以证明购房人具备购房资格。

二、购房资格查询

1. 不收费：购房人在查询购房资格时，不得被任何机构以任何形式收取查询费用。如银行因贷款需要查询个人房产情况，应按照银行与房管局的协议执行，与个人无关。

2. 如实申报：购房人在购房前应如实申报住房情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3. 确认购房资格：购房人在签订购房合同前，应结合自身情况对照政策，确定自己是否具备购房资格，避免产生不必要的损失。

4. 提交相关资料：购房人在最终签订商品房买卖合同时，应提交相关资料，并依据规定将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

购房人在购房前应充分了解自己的购房资格，并按照规定进行查询和申报。只有确保自己具备购房资格，才能安心签订购房合同，维护自身的合法权益。