贷款买房需要什么条件

贷款买房需要的条件首先要是年满18岁的合法居民，不仅拥有正规、合法有效的身份证明，而且还需要提供收入证明和无不良信用记录。当前贷款买房对于个人的要求还是比较高的，贷款买房申请人年龄与借款期限之和不超过70岁，尤其是在经济能力方面要有稳定的收入，并且具备有偿还贷款本息的能力，无论是首次购房还是购买二套房，个人名下的负债不能过高。因为现在的房屋抵押贷款往往都是20年30年的贷款期限，所以为了规范贷款的审核而且也为了降低贷款的风险，银行会对借款人进行严格的审查，在通过审批之后才会签订借款合同。针对于一些购买二手房的人群，在办理房屋抵押贷款时，会对房子本身进行评估，申请贷款的额度和评估价有着直接的关系，只要符合条件，现在无论是商业银行还是国家银行，都能够进行办理。