七十年产权公寓和住宅的区别及弊端解析

一、七十年产权公寓和住宅的区别

七十年产权公寓和住宅在面向人群、房屋面积和楼层密集程度等方面存在明显的区别。

首先，公寓面向需要房子过渡或单身的年轻人，而住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大、还承担不起太大买房压力的年轻人来说，面积小、价格便宜的公寓是过渡时期的选择。而对于工作稳定、有一定存款的人来说，面积大、居住更舒适的住宅才是更好的选择。

其次，公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说，公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加舒适。

最后，公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计时就会将每一层都设计得比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，相比公寓没有那么密集。

二、七十年产权公寓的弊端

尽管七十年产权公寓有其优势，但也存在一些弊端。

首先，物业管理费高是七十年产权公寓的一个弊端。相比普通住宅，70年住宅公寓房在物业管理方面优于一般住宅，所以相对物业管理费就高。

其次，生活成本高也是七十年产权公寓的一个弊端。公寓房的水电费都高于普通住宅，无形中增加了生活成本。

最后，七十年产权公寓的单价较高。虽然面积小总价低，但是单价却高于普通住宅，拿买公寓房的钱可以买面积更大的普通住宅房。

七十年产权公寓和住宅在面向人群、房屋面积和楼层密集程度等方面存在明显的区别。七十年产权公寓的弊端包括物业管理费高、生活成本高和单价高。在选择购房时，需要根据自身的需求和经济能力进行权衡和选择。