小区公摊面积取消计划暂无，影响住房品质

一、取消公摊面积的困难

根据目前的情况，小区公摊面积的取消计划暂时没有出现，并且短期内取消的可能性很小。这是因为取消公摊面积涉及到多个方面的问题，包括产证更换、物业费、取暖费和税费等计量方式的改变。这些问题需要政府、开发商、物业公司等多方面的协调和配合，需要一定的时间和精力来解决。

二、影响住房品质

取消公摊面积会让开发商压缩成本，从而影响住房品质。例如，现在物业费是按照建筑面积收取的，如果全面取消公摊面积，按套内面积计价，物业公司势必会提高物业费单价，否则无法保证服务质量。而且，公摊面积的存在也是为了提供一些公共设施和服务，如电梯井、楼梯间、垃圾道等，取消公摊面积可能会导致这些设施和服务的减少或者缺失，进而影响住房的舒适度和便利性。

三、公摊面积的内容

商品房的公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；还包括套(单元)与公用建筑空间之间分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。这些公摊面积的存在是为了满足住户的基本需求和公共服务的需要，取消公摊面积可能会导致这些需求和服务的缺失。

小区公摊面积目前没有取消计划，并且短期内取消的可能性很小。取消公摊面积涉及到产证更换、物业费、取暖费和税费等计量方式的改变，会影响住房品质。因此，取消公摊面积需要政府、开发商、物业公司等多方面的协调和配合，需要一定的时间和精力来解决。