自持商品房是什么意思

自持商品房指的就是开发商自己所持有的商品房类型，这种类型的房屋不能够进行出售，只能够用于租赁，而且在出租的过程当中已经纳入到了政府的监管范围之内，如果发现有出售的情况，会被政府取消拿地的资格甚至是注销自身的在资质。自持商品房的自持时间一般都只有十年，在这十年内，房屋只可以用于居住。自持商品住房在进行出租的过程当中，也需要在网上进行签约备案，而且每次租赁的时间不能够超过三年，为了保障租赁双方的合法权益，租金是由当前的市场水平所共同决定。所以我们在购买房屋的时候一定要购买可以上市进行交易的商品房，尤其是五证齐全的商品房。就目前还是期房的类型，开发商一定要拥有商品房预售许可证，代表着能够出售商品房，同时也能够办理房屋所有产权证。