如何减少房贷还款额？五种方法帮你轻松应对

一、转为公积金贷款

将商业房贷转为公积金贷款是一种减少还款额的方法。公积金贷款利率较低，可以降低每月还款额。但需要满足一定条件，如原房贷必须是纯商业贷款、公积金账户状态正常等。

二、等房贷利率下调

如果房贷利率与LPR挂钩的浮动利率，可以等待LPR调降后银行下调自己的房贷利率，从而减少还款额。及时关

三、提前偿还部分房贷

提前偿还部分房贷可以缩短贷款期限或减少每月还款额。但需要咨询是否存在违约金，并了解提前偿还次数的限制。提前偿还房贷可以减少未来的还款负担，但需要根据自身经济状况进行合理规划。

四、变更还款方式

在房贷未发放时，可以向银行申请变更还款方式，如将等额本金变为等额本息。等额本息方式前期还款额较低，适合经济压力较大的客户。但需要

五、提高首付比例

尽量筹集更多首付款，在购买房屋之前就减小对房贷的依赖程度，从而降低未来的还款额。提高首付比例可以减少贷款金额和贷款期限，减少还款压力。

需要

另外，是否有房贷宽限期需要查看具体银行的规定。大部分银行会设定一定的宽限期，通常为三到五天，最长不超过十天。具体宽限期的长度可以查看合同条款。在宽限期内还款不算作逾期，但有些银行可能没有宽限期，必须在还款日前还清当月房贷以避免逾期记录。