夫妻贷款房产分割后，主贷人和次贷人如何办理过户？

一、夫妻贷款房产分割后的变更主贷人

夫妻贷款房产分割后，变更主贷人需要根据银行的要求和双方的情况来决定。一般来说，如果贷款周期较长且还贷额较高，银行可能不会同意变更主贷人，除非提供其他担保措施。因此，在协议分割房产前，双方需要注意银行对变更主贷人的要求。

如果双方达成离婚协议并变更主贷人，银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。但是，双方必须到场办理手续，如果一方无法到场，可以委托代理人办理，并需要办理公证。

二、夫妻贷款房产分割后的注意事项

1、银行还款流水账作为证明资料

如果夫妻双方离婚后，次贷人想要补偿，需要向法院证明自己参与了还款。银行还款流水账是很好的证明资料，因此双方在贷款期间要保留好还款记录。

2、房屋贷款变更手续的要求

在办理房屋贷款变更手续时，银行一般会严格要求双方到场办理，如果一方无法到场，可以委托代理人办理，并需要办理公证。另外，如果贷款周期较长且还贷额较高，银行可能不会同意变更主贷人，除非提供其他担保措施。

三、夫妻贷款房产分割后的解决方案

如果夫妻双方离婚后，变更主贷人不被银行同意，可以考虑以下解决方案：

1、提供担保人

可以寻找第三方作为担保人，提供额外的担保措施，以增加银行同意变更主贷人的可能性。

2、协商分割贷款责任

双方可以协商将房屋过户给一方，并由其负责剩余贷款的清偿。这样可以避免变更主贷人的问题，但需要注意房屋所有权的变更。

夫妻贷款房产分割后，变更主贷人需要根据银行的要求和双方的情况来决定。如果双方离婚，主贷人在财产分割上可能会有一定的优势。双方在办理房屋贷款变更手续时，需要注意银行的要求，并可以考虑提供担保人或协商分割贷款责任的解决方案。