盛世新著花园开发商及购房注意事项

一、盛世新著花园的开发商和建设单位

根据了解，盛世新著花园的开发商是星河地产，建设单位是苏州星河博竣房地产开发有限公司。星河地产是星河控股集团旗下的子公司，成立于1988年，拥有多个业务板块，包括产业、地产、商业、置业、资本、金融和物业等领域。

二、购房时需要注意的事项

1. 确认开发商的发售权利是否合法：购房者应查阅相关资质证明文件，确保开发商具备合法的发售权利。可以通过查询相关部门的官方网站或咨询专业人士来获取准确的信息。

2. 使用标准的房屋买卖合同：购房者在购买房屋时应使用标准的房屋买卖合同，确保合同中的权利义务对等。合同中应明确房屋的面积、价格、付款方式、交房日期等重要条款。

3. 确认面积并明确面积差异处理方式：购房者在签订合同前应仔细核对房屋的实际面积，并与合同中的面积进行对比。如果发现面积存在差异，应与开发商协商解决，并明确面积差异的处理方式。

4. 规范付款方式：购房者在付款时应按照合同约定的方式和时间进行付款，避免出现付款纠纷。同时，购房者还应注意保留付款凭证，以备日后维权使用。

5. 检查交房日期是否确定：购房者应与开发商确认交房日期，并在合同中明确约定。如果交房日期未确定，购房者可以要求开发商提供明确的交房时间，并在合同中进行约定。

三、购房者的权益保护

购房者在购房过程中有权保护自己的利益。如果发现开发商存在违法行为或合同条款不合理，购房者可以寻求法律援助，或选择重新选择开发商和楼盘。购房者应充分了解自己的权益，遵守相关法律法规，并在签订合同时最好请律师或专家审查合同文本，以确保自己的权益得到保护。