房贷提前还款需要哪些材料？提前还款方法有哪些？

房贷提前还款是指在合同约定的期限之前，借款人提前偿还贷款的行为。根据《民法典》的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对于借款期限没有约定或约定不明确的情况，借款人可以随时提前还款，而贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

一、房贷提前还款需要哪些材料？

不同的银行对于提前还款有不同的规定，但一般需要准备以下材料：

1. 房屋贷款合同：提前还款需要提供贷款合同作为证明。

2. 贷款人身份证：提前还款需要提供贷款人的身份证明。

3. 提前还款申请书：需要填写提前还款申请书，表明提前还款的意愿。

4. 提前还款账户的银行卡或存折单：提前还款需要提供还款账户的相关证明。

在办理提前还款时，还需要查看贷款合同中关于提前还贷的要求，注意是否需要交纳一定的违约金。

二、房贷提前还款的方法有哪些？

1. 全部提前还款：购房者一次性将剩余的全部贷款还清。需要注意的是，已付的利息是不会被退还的，但剩余利息可以免除。

2. 部分提前还款：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式可以节省较多的利息。

3. 部分提前还款：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减轻月供负担，但省钱效果不如第二种方式明显。

4. 部分提前还款：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这种方式可以节省较多的利息。

5. 保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但可以减少部分利息。

根据个人的经济状况和还款能力，可以选择适合自己的提前还款方式。