商品房税费怎么收

目前商品房已经成为了市场交易当中比较重要的部分，无论是新建房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳一定的税费。相对来说机房的缴纳税费会比较少。商品房税费在收取的时候主要包括有以下三点：契税按照非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产所收取的标准会发生一定的变化，比较常见的普通住宅，并且是唯一的住房，首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1％计算缴纳，大多数的住房应为小于144平米按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。营业税在二手房交易的过程当中，普通住宅房未满2年，按照全额营业税的5.6％计算。个人所得税也是出现在二手房交易的过程当中，未满足5年的情况之下，按照房屋总价的1%收取。满足5年以上并且是唯一住宅的情况之下，可以免征个人所得税。