房贷更改还款人需要重新贷款吗？了解一下！

房贷更改还款人需要重新贷款吗？这是很多购房者关心的问题。实际上，房贷更改还款人确实需要重新贷款。当购房者想要更换房贷的还款人时，需要先将原贷款人的贷款还清，然后新的贷款人需要重新提交贷款申请，银行会重新审核新的贷款申请和贷款人的实力，再确定是否放款。

那么，房贷更改还款人怎么操作呢？一般情况下，房贷还款人是不能更改的。如果非要更改，购房者需要将第一次办理贷款的手续流程都走一遍，并且在此之前先将欠银行的贷款全部还清，才有可能重新贷出来。当然，也有可能被银行拒绝。

具体来说，房贷更改还款人可以分为以下情况：

1. 借款合同变更：如果购房者需要更换还款人，可以与银行进行协商。如果银行同意更换还款人，就可以进行还款人变更。

2. 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力：在这种情况下，借款人的财产合法继承人可以继续履行借款人所签订的借款合同。

3. 保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产：当保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，房贷的还款人可以进行更换。

另外，购房者可能还会有一个问题，那就是房贷的还款方式可以更改吗？答案是可以的。购房者可以根据自己的需求和实际情况，申请更改房贷的还款方式。不过，办理这个手续比较繁琐，需要购房者带着当时按揭所有的材料去银行申请。每个银行的操作和申请时间可能会有所不同，购房者在申请时最好咨询当地银行的相关规定。

需要注意的是，如果合同中牵扯到房屋开发商的话，在变更购房合同时，还需要取得房屋开发商的同意。

房贷更改还款人需要重新贷款，购房者需要重新办理贷款手续并还清原贷款。而房贷的还款方式可以更改，但需要购房者带着相关材料去银行申请。购房者在办理这些手续时，最好咨询当地银行的规定，以便顺利完成。