银行房贷提前还款流程及要求详解

银行房贷提前还款是很多购房者关心的问题。下面我们来详细介绍一下银行房贷提前还款的流程和要求。

一、提前还款流程

1、拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请。

2、预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。

3、银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

二、提前还款要求

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出初次提前偿还部分贷款或全部贷款。

2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

三、提前还款的好处和坏处

1、好处：提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，减轻债务负担。还可以选择缩减每月月供，降低还款压力。此外，提前还款还能减少总利息，早日真正拥有房产。

2、坏处：提前还款可能需要缴纳一定的违约金。若选择等额本息还款法，提前还款时利息占比较大，可能无法获得较大的利息减免。因此，在还款前期提前还款可能不划算。

银行房贷提前还款需要按照一定的流程和要求办理。提前还款的好处包括缩短还款年限、减轻还款压力、减少总利息，但也可能需要缴纳违约金。购房者在提前还款前应仔细考虑自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。