公积金提取注意事项及三种还款方式介绍

一、公积金提取注意事项

1. 公积金账户余额：平时不要随便提取公积金，因为账户余额会影响以后的贷款额度。

2. 提取次数：每个人最多只能有两次机会用公积金买房，夫妻双方最多可以一次性贷款100万。

3. 提取标准：无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工不能提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

4. 提取时间：如果想申请公积金贷款，就不要在此之前申请提取业务。

5. 提取顺序：在按揭贷款银行放款后再去申请提取，否则会影响公积金的额度。

二、三种还款方式介绍

1. 一次性还款法

将提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，按照剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。

2. 停还若干月法

将提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停止相应月数的还款。停还期间不收罚息和复利，在停还结束后继续按月还款。

3. 逐月还款法

每个月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额，并在不足时及时补足。

在购买新房时，可以先提供购房合同代替不动产权证书，并提供购房款发票或收据代替契税票依据成交价计算提取额度。

另外，离职时需要满足一定的封存时间才能提取公积金。大部分地区规定离职后需要封存6个月才能提取。