房贷利率调整后，月供是否会重新计算？

房贷利率调整后，月供是否会重新计算是许多购房者关心的问题。事实上，房贷利率的调整并不会立即影响到月供的变化，而是根据合同约定的重定价周期和重定价日来确定。

一、重定价周期和重定价日

重定价周期是指房贷合同约定的利率调整周期，一般为1年。而重定价日则是在重定价周期结束后，根据相应期限的LPR利率来调整房贷利率并重新计算月供的日期。重定价日可以选择每年的1月1日或者贷款发放日的对月对日。

二、月供重新计算

当重定价周期已到，且重定价日是1月1日或贷款发放日时，房贷利率会根据最新的LPR利率进行调整，并重新计算月供金额。这意味着房贷利率下调后，月供会相应减少，购房者的还款压力也会减轻。

然而，需要注意的是，房贷利率调整后以前的还款金额不会改变。已支付的利息不会有变化，只有还未偿还部分的利率会根据新利率进行调整。因此，房贷利率调整后，月供的变化只会影响到之后的还款周期。

三、房贷利率的浮动性

虽然房贷利率是浮动的，但并不意味着贷款利率会随着LPR的变动而调整。LPR并不会每个月都会变动，大多时候是保持相对稳定的状态。此外，即使LPR发生变化，贷款人的房贷利率也不一定会立即跟随调整。

在贷款人签订贷款合同时，会与银行约定一个房贷利率变化周期，一般为1年。在这个周期内，即使LPR发生变化，房贷利率也不会改变。只有在走完一个贷款周期后，房贷利率才会根据最新一期的LPR来调整。

房贷利率调整后，月供是否会重新计算取决于合同约定的重定价周期和重定价日。如果重定价周期已到，且重定价日是1月1日或贷款发放日，房贷利率会根据新的LPR利率重新计算月供。但如果重定价周期尚未到，房贷利率则保持不变，月供也不会有变化。