房贷还不起，客户可以转按揭卖房吗？

面对房贷还不起的情况，客户一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以客户实际并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了(还清房贷后解押，届时才算真正拥有房子)。不过也并不是完全没有办法，客户可以进行转按揭。

一、什么是转按揭

转按揭是指经贷款银行同意，出售作为抵押物的房屋，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在二手房市场上，存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。具体能否办理转按揭，需要看经办银行的规定，客户可以打电话咨询客服。

二、转按揭的注意事项

1. 贷款银行同意：客户需要先与贷款银行协商并获得同意，才能进行转按揭操作。

2. 遵循相关规定：转按揭需要遵循贷款银行的规定，包括手续费、利率等方面的要求。

3. 购买人承担贷款：转按揭后，原房屋的购买人将继续承担出售人未到期的贷款，按照原贷款合同的要求进行还款。

三、强制执行的情况

正常情况下，客户本人卖不了房。但如果房贷因逾期还不起被银行起诉到法院了，若经法院判决后客户仍不还款的话，法院就很有可能会强制执行，届时也许就会拍卖房屋，用以抵偿欠款。客户名下的资产也可能会被扣押，划扣其中资金来还款。

面对房贷还不起的情况，客户可以尝试转按揭的方式来处理。但需要注意遵循相关规定，并与贷款银行协商获得同意。若逾期还款被法院起诉，可能会面临强制执行的情况。因此，及时与银行沟通并寻求解决办法是非常重要的。