买居住型公寓房需要注意的几个要点

一、注意房屋产权

购买居住型公寓房时，要注意所购买的房屋产权。查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，可以明确房屋是住宅还是商业性质。

二、明确购买目的

在购买公寓房之前，先确定自己的购买目的。如果是投资，可以选择商业性质的公寓；如果是自己居住，建议选择住宅性质的公寓。

三、注意小区周边环境与配套

小区环境对于购房者来说非常重要。需要考虑小区内部的配套设施是否满足居住生活的需要，同时也要关注小区附近是否有基本生活配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

四、注意物业和开发商

选择一个好的物业和开发商非常重要。购买公寓房时，可以选择大开发商所建造的房屋，这样更有保障。同时，一个好的物业可以解决居住中的各种问题。

居住型公寓房的优点：

一、面积小、总价低

公寓房一般以小户型为主，面积小，所以总价、首付和月供都比较低，适合手中积蓄不多的年轻人购买。

二、功能齐全

公寓房居住必备的功能都齐全、合理，对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证了生活质量。

三、方便转售或出租

公寓房位置一般都比较好，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，交通便利。购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

四、省时省力

公寓房大多为带装修房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

五、不限购

公寓通常不受限购政策影响，既可以用来转售，也可以用来自住。