买卖更划算！普通住宅房产转让比赠与过户更优惠

一、赠与过户费用高

根据房产转让价，办理赠与过户的费用约为报税价的6%。其中，公证费占3%，过户税费占3%。这笔费用较高，且一旦赠与过户后再转让房产，个人所得税就要交报税价的20%，后期转售代价更高昂。

二、买卖过户税费较低

相比之下，买卖过户的税费较低。卖方需要缴纳个人所得税和增值税，其中个人所得税仅占报税价的1%（房产证满2年的唯一住宅免税），增值税占5.5%（房产证满2年的免税）。买方需要缴纳契税和其他过户税费，总计约为房产报税价的1.5%。

三、买卖过户更划算

买卖过户更划算。赠与过户费用高且后期转售代价更高昂，而买卖过户税费较低。因此，在房产是普通住宅房产、房产证满2年且为唯一住宅房产的情况下，选择买卖过户是更明智的选择。

四、小编建议

对于想要转让房产的业主来说，买卖过户是更划算的选择。但在进行买卖过户之前，建议业主咨询专业人士，了解具体的税费和手续要求，以确保顺利完成房产转让。此外，业主也可以考虑将房产出租，获得稳定的租金收入。

在普通住宅房产转让中，买卖过户比赠与过户更划算。赠与过户费用高且后期转售代价更高昂，而买卖过户税费较低。因此，对于满足条件的房产，业主应选择买卖过户，以获得更多的经济利益。