更名房为什么便宜

更名房便宜主要是因为没有在相关的部门办理网签，所以在购买之后需要开发商配合办理更名的手续。未办理网签的房屋很容易会出现一房多卖的情况。所以在购房的时候一定要慎重，除了要在购房之前咨询开发商是否要交更名费之外，还要咨询是否有其他的费用，在购房之前也要尽可能的签订相关的协议，以免自己存在有较大的风险。按照正常的情况之下，如果房屋已经办理了，网签是很难进行更名的，特别是一些已经交过契税和办完银行按揭的房屋，一般都没有办法直接更名，需要按照二手房交易流程才能够办理名字的变更。但是一些没有进行网签的房屋，如果要进行购买，就会面临之前的原房主是否同意出售以及开发商是否对合同进行备案等多种问题，因此涉及到的问题比较多，所以不建议购买。