外地人买房被限购，如何应对？

一、提供社保或个税证明

根据城市限购政策，外地人购房需要满足一定的社保条件。如果购房者符合这个条件，仍然可以购买房屋。因此，购房者可以准备好相应的社保或个税证明，以满足限购政策的要求。

二、先落户后购房

购房者可以选择先在限购城市落户，这样就可以享受与本地人相同的购房条件。落户的条件和程序可以咨询当地的公安部门或相关部门。

三、选择赠与方式购买房产

部分城市规定，赠与房产不受限购政策影响。购房者可以选择以亲友名义在限购城市购买房屋，然后通过赠与的方式过户。赠与房屋不需要被赠与人具备购买资格，但需要支付相关税费。

四、购买商业性质的房屋

在大多数限购城市的规定中，商业性质的房屋不受限购和限贷政策影响。购房者可以选择购买商业性质的房屋。但需要注意商业性质的房屋通常是办公或商业用途，并且产权年限较短，同时税费较高且生活成本也较高。

限购购房注意事项：

一、未满18岁的人禁止购买商品房

户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。18岁以下的未成年人不能单独购买商品房。

二、三套房难以使用公积金贷款

第二套房贷款首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第三套及以上房贷全面停贷。购房者需要注意贷款政策的变化，以免影响购房计划。

外地人购房被限购时可以采取一些应对策略，如提供社保或个税证明、先落户后购房、选择赠与方式购买房产以及购买商业性质的房屋等。同时，购房者还需注意限购购房时的相关事项，以避免违规操作和不必要的风险。