新房房产证拿到怎么退税

新房房产证拿到进行退税也有一定的条件，并不是所有的新房房产证都能够进行退税，需要再购买商品房时将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同当中并且作为购房的主体，一旦在签订完合同并且支付完房款之后，需要退税的人员自行申请购房者已缴个人所得税税基抵扣，等到拿到房产证之后，才能够将当地的税务部门提出办理退税的手续。办理退税也有一定的条件，符合退税条件的人员向当地的征收机关提出申请，并且要提供相关的验证材料，主要包括有个人的身份证，房屋所有产权证以及交费证明由相关的征收机关进行材料的审核经查实情况属实的情况之下报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。一般在通过审核之后，在20个工作日内能够完成退税的手续。