组合贷款无法转为纯公积金贷款，办理步骤详解

一、借款申请

根据公积金管理中心的要求，借款申请人需要向住房资金管理中心和银行分别提交书面借款申请，并提供相关资料，包括购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证和住房储蓄卡。如果夫妻双方都使用住房公积金贷款，则还需要提供结婚证或其他夫妻关系证明。

二、签订合同

借款申请人在获得公积金个人住房贷款额度后，持有公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向银行申请组合贷款。客户在收到银行同意放贷的通知后，需要与银行分别签订公积金个人住房贷款合同和商业贷款合同，并根据情况办理合同公证。

三、办理抵押和保险

根据国家和当地的法律法规，借款人需要办理抵押登记、保险以及其他必要的手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单正本由贷款银行保存。

四、开立账户

选择委托扣除方式还款的客户需要在贷款银行开立专用的储蓄存折账户或储蓄卡/信用卡账户。同时，售房人也需要在贷款银行开立存款专户。

五、签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人需前往储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。选择单位代扣还款的借款人需要与贷款银行签订协议。

六、银行划款

借款人按照与贷款银行约定的时间前往办理领取贷款的手续，贷款银行将款项划入售房单位，借款人按照合同支取贷款。

七、按期还款

借款人按照合同约定的还款计划和方式，按时归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前有委托银行扣款和柜面还款两种还款方式可选。