公积金贷款购房条件及额度规定

一、公积金贷款购房条件

公积金贷款购房需要满足以下条件：

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

2. 有稳定收入和按期偿还贷款本息能力。

3. 缴存了半年以上的公积金（新参加工作者为3个月以上）。

4. 购买商品房的借款人和所在单位需连续缴存一年以上的公积金。

5. 提供了符合要求的自住住房消费证明。

6. 已支付了20%以上的房款。

7. 有经公积金管理中心和受委托银行认可的贷款担保。

8. 普通职工需在65周岁前，副部级干部需在75周岁前。

二、公积金贷款额度规定

公积金贷款购房的额度规定如下：

1. 购买房改房的成本价不能超过30万元，且不得超过总房价款的90%。

2. 购买商品房和经济适用房的单笔贷款金额不能超过30万元，且不得超过总房价款的80%。

3. 购买二手住房的单笔贷款金额不能超过30万元，且不得超过房屋评估价的80%。

三、公积金还款标准

公积金贷款购房的还款标准如下：

1. 最长还款时间为30年。

2. 还款金额根据月收入不同而有所变化。例如，月收入在2000元以下的职工，最低月还款额应为家庭月总收入的20%以上；月收入在2000元以上到5000元以下的职工，最低月还款额应为家庭月总收入的25%以上；月收入在5000元以上的职工，最低月还款额应为家庭月总收入的30%以上。

通过满足公积金贷款购房的条件，借款人可以获得一定额度的贷款，并根据自身情况确定还款金额。这为购房提供了一定的便利，同时也需要借款人按时偿还贷款，确保自身的经济稳定。