房产证的作用和办理流程

房产证是房屋所有权的合法证明，对房屋买卖、出租、抵押等活动起到重要作用。下面将详细介绍房产证的作用和办理流程。

一、房产证的作用

1.证明登记行为的完成：房产证是房屋所有权登记的结果，可以证明登记行为的完成，确保房屋所有权的合法性。

2.房屋买卖、出租、抵押的必备文件：房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时必须提供的重要法律文件。没有房产证的房屋无法进行买卖、转让、赠与、继承或典当等活动。

二、房产证的办理流程

1. 初始登记：开发商在商品房交付使用后60天内向相关部门报送办理房产证所需材料。

2. 填写申请表：填写申请表并由开发商签字盖章。

3. 拿会测图/表：申请并领取测绘表，或者到登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4. 领取相关证件：购房合同、结算单、大房产证复印件等文件需要一次齐全，并由开发商审核并盖章。

5. 缴纳公共维修金和契税：缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证作为办理房产证的必需文件。

6. 按规定时间领取房产证：按照管理部门的通知领取房产证，并核对房产证上的重要信息。

通过以上流程，就可以顺利办理房产证，确保房屋所有权的合法性，为房屋买卖、出租、抵押等活动提供保障。