公积金房贷额度不够怎么办?应对方法大揭秘
2024-06-27 15:55![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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一、提高首付比例
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如果公积金房贷额度不够支付房款,可以考虑提高首付比例。通过增加首付款的金额,减少对公积金贷款额度的依赖,同时也能提高房贷成功率。当然,这需要客户具备较强的经济实力。
二、购买总价低的房子
如果无法提高首付比例,可以选择购买总价低的房子。选择单价较低或面积较小的房子,可以减少对公积金贷款额度的需求,满足公积金贷款额度要求。
三、暂时不买房继续缴存公积金
如果公积金账户余额不足导致无法申请到较多的公积金贷款,可以暂时不买房,并继续缴存一段时间。等到累计到足够的公积金后再去申请公积金贷款。
买房公积金贷款流程:
1、选好房,与房地产开发商或售房原房主签订购房合同协议书,并支付买房首付款。
2、备齐个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明文件(如银行流水、工资单)、购房合同协议书和首付款收据等相关材料,向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
3、将填写好的申请表及相关资料提交给管理中心后,进行审核,并评估所购房产价值,然后给出审批结果。
4、在收到审批通过通知后,前往当地住房公积金管理中心签订贷款合同,并办理抵押等相关手续。
5、受托银行根据管理中心的指令发放贷款资金。
当公积金房贷额度不够支付房款时,可以通过提高首付比例、购买总价低的房子或暂时不买房继续缴存公积金等方法来解决。同时,了解买房公积金贷款流程也是非常重要的。
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