二手房验房注意事项及步骤

一、查看地面缺陷

在二手房验房时，要仔细观察地面是否存在缺陷。有些房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，会特意用家具遮掩。因此，我们需要将家具、床或其他大型物品移开，检查地面是否存在裂缝、凹陷或其他损坏。

二、清点附送物品

在二手房交易中，有些房主会承诺附送一些物品，如家具、电器等。在验房时，我们需要清点这些附送物品，列出清单并核对型号、数量、规格、牌子等信息。这些附送物品也算在购房费用里面，可以减少将来的装修成本。

三、检查窗户和门的状况

窗户和门是房子的重要组成部分，我们需要仔细检查它们的状况。首先，检查窗户是否渗水，窗台是否有水渍，用手轻轻碰触窗台是否会崩裂。其次，检查门和窗的开关是否灵活，是否有特别的声音。还要注意检查门插是否插入得太少，门的插销和门锁是否太长太紧。此外，还要观察门上的油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整，有无磕碰等。

四、其他注意事项

除了以上几点，还有一些其他注意事项需要我们关注。比如，检查房屋的墙面是否有裂缝、漏水等问题；检查卫生间的水管是否正常，马桶是否有渗漏等。在验房时，我们可以借助专业人士的帮助，更加全面地了解房屋的状况。

通过以上的注意事项和步骤，我们可以在二手房交易中保护自己的合法利益，避免被欺骗。验房是购房前的一项重要工作，希望本文对大家有所帮助。