首付不够怎么买房?
2024-06-27 09:25![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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首付不够但还想买房怎么办?以下是几种解决之道:
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一、选择公积金贷款
相较于商业贷款来说,公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠,在首付比例上面也要低一些。一般情况购买首套房商业贷款最少要首付30%,但公积金贷款可以做到首付20%。
二、买总价低的房子
如果拿不出更多的首付,可以降低购房的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来房子的总价会降低,在申请房贷的时候需要缴纳的首付款也会减少。
三、寻求亲友帮助
如果只是暂时筹不够首付又比较着急买房,可以先找亲戚朋友借钱筹集到足够的首付款,不过这样做的前提就是需要有比较高的收入,在以后能够还上房贷月供以及在亲戚朋友那里产生的欠款,如果收入不足,就需要谨慎一些。
付首付时要注意以下几点:
一、对购房合同中有疑问的条款要直接指出
在交房子首付之前,购房合同一般由开发商提供。但是合同中可能存在对购房者不利的条款,所以在签署合同之前要对内容进行仔细审查,并直接指出自己不明白的地方。
二、确保房子五证齐全
购买房子时,必须确保房子的五证齐全。如果五证不齐,就属于违章建筑,会带来很多麻烦。在支付首付之前,一定要确保开发商的五证是完备的。
三、将口头承诺写入合同
如果开发商在预交首付之前给出口头承诺,要将这些承诺写入合同。口头承诺往往容易被忽视或遗忘,所以将其写入合同可以保障自己的权益。
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