房屋租赁证的作用及注意事项

房屋租赁证是一种规范房屋出租管理的证件，对房东的影响不大。然而，它可以确认房东的产权和承租人的身份，有利于合法有效地签订和执行房屋租赁合同，减少法律纠纷，并有助于治安管理。

一、房东问题

在进行房屋出租时，首先要求查看房东的房产证和身份证，并确保其真实身份。如果是代理出租，则需要提供出租委托书以及朋友的相关证件。

二、收费问题

在选择房产中介公司时，要警惕不法中介收取额外费用的行为。建议选择大型知名的房产中介公司进行交易，他们通常会免费为租客提供服务。

三、物业交验问题

在签订合同之前，一定要进行正式的物业交验，并将所有物品列入《物业交验清单》作为合同附件保存。同时要检查设施是否损坏，并核实水、气、电、电话等相关费用是否结清。

四、押金问题

在签订合同时，应明确约定在租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无损坏的情况下，业主应退还押金。同时，租房人也应爱护屋内设施，避免给房东以借口扣留押金。

房屋租赁证对房东没有太大影响，但可以规范房屋出租管理，确认产权和承租人身份，有利于签订和执行合同，减少纠纷。在进行房屋出租时，需要注意房东身份、收费、物业交验和押金等问题，以保障双方的权益。