买房110平实际有多少-吉屋网

购房者在购买房屋时，常常会关注房屋的实际使用面积，因为房屋的实际面积直接影响到购房者的居住体验和使用价值。然而，房屋的实际使用面积并不等同于房屋的总面积，需要根据房屋的公摊面积来计算。

一、房屋面积的计算方法

房屋面积的计算主要包括套内建筑面积和公摊面积两部分。

套内建筑面积是指房屋内部的使用面积，包括房间、厨房、卫生间等。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

公摊面积是指房屋共用的空间，如楼道、电梯间、公共设施等。公摊面积的计算一般根据国家现行的《建筑面积计算规则》进行。

二、购房者的权益保护

购房者在购买房屋时，应当注意保护自己的权益，特别是房屋面积的问题。

首先，购房者可以在购房合同中明确约定房屋面积的计算方法和误差范围。一般而言，可以约定在一个较小的误差范围内，不再对差价进行结算；在一个合理的范围内，重新结算差价；超过合理范围的误差，则有权解除合同并要求退还房价款及利息。

其次，购房者可以要求开发商提供房屋的实测面积，并与合同约定的暂测面积进行对比。如果实测面积与暂测面积有较大的误差，购房者可以要求开发商进行补偿或解除合同。

最后，购房者还可以通过相关部门投诉，维护自己的合法权益。如果购房者发现开发商存在欺诈行为或违约行为，可以向房地产管理部门投诉，并要求相关部门进行调查和处理。

购房者在购买房屋时，应当关注房屋的实际使用面积，并保护自己的权益。合理约定房屋面积的计算方法和误差范围，要求开发商提供实测面积，并通过投诉等方式维护自己的合法权益。