深圳安居房首付款要求及注意事项

深圳作为中国经济特区之一，房地产市场一直备受关注。对于购房者来说，首付款是买房的重要一环。根据深圳的安居房政策，首付款要求根据购房者的户口和房贷记录的情况而定。

一、首付款要求

无论是否是深圳户口，如果购房者没有房贷记录，首付款要求为房屋总价的30%。如果购房者有房贷记录，首付款要求为房屋总价的50%。而对于深圳户口已有一套房的购房者，首付款要求为房屋总价的70%。

需要注意的是，各个区域在政策上可能会有所调整，购房者可以在当地的管理部门咨询相关事项。此外，不同的楼盘在房贷利率方面也有一定的区别，购房者需要留意。

二、交首付款要注意的事项

1.了解楼盘的信息

购房者在交首付款之前，应先了解所购买楼盘的基本情况。可以提前去楼盘所属的土地局咨询该楼盘的具体情况，确认房地产开发商已经做好了规划并具备五证。

2.确认开发商五证齐全

房地产开发商必须具备五证，才能证明该楼盘可以进行销售，证明开发商的手续齐全。购房者需要确认开发商已经办理完毕《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》和《建筑工程施工许可证》。

3.留意价格和合同约定

购房者在购买房屋时最关心的问题就是价格。在购买时，一定要注意购买时的价格，并与开发商进行充分沟通和了解。同时，对付款数额、方式、期限和违约责任等要在合同中做出明确约定。

如果开发商要求购房者先交一部分首付款，但不签订合同只给收条，购房者应拒绝接受。因为一旦后期发生纠纷，购房者可能由于举证困难等原因无法追究对方的责任。

购房者在交首付款前应了解楼盘信息、确认开发商五证齐全，并留意价格和合同约定。购房者可以咨询当地管理部门了解具体政策，并注意不同楼盘的房贷利率区别。购房是一项重要的决策，购房者应慎重对待，确保自己的权益。