新房交房如何验收？吉屋网为您详细解答

新房交房是每位购房者都期待的时刻，但在收房之前，我们需要进行详细的验收，以确保房屋质量符合要求。本文将为大家介绍新房交房的验收注意事项，帮助购房者更好地进行房屋验收。

一、检查房屋质量

在验收房屋时，我们需要仔细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。特别要注意阳台裂缝，因为裂缝存在危险隐患。此外，由于新房子空关时间较长，门窗轨道里可能会有一些灰尘和建筑垃圾，所以在推拉门窗时要注意有无阻塞感，如有阻塞感需要仔细清理。

二、墙体平整度和渗水情况

在验收过程中，我们还需要检查墙体的平整度和是否有渗水现象。特别要注意一些墙体是否有水迹，如山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有水迹需要尽快查明原因并处理。

三、地面空壳开裂情况

地面的空壳开裂情况也是需要关注的问题。如果发现地面有空鼓或开裂现象，需要及时通知物业人员进行修复，以免在装修过程中打穿楼板，影响邻里关系。

四、水电煤畅通情况

在验收过程中，我们需要检查水、电、煤气等设施是否畅通，并能否正常使用。可以打开龙头检查水压和排水速度，用万用表测量强弱电是否畅通，并检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。

五、验收下水情况

在验收下水情况时，可以先用面盆盛水，再向各个下水口灌水，包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间的地漏等。每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。同时还需要验收地面下水情况，可以在厕卫放水约高2cm，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。此外，还需记录水表和电表的读数。

六、核对买卖合同上的设施、设备

最后，在验收过程中，我们需要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。虽然通常情况下不会有太大问题，但仍需仔细核实。

通过以上的验收步骤，购房者可以更好地了解房屋质量和设施设备情况，确保自己的权益得到保障。