房地产开发商退款政策及流程解析

一、退款申请及责任承担

根据开发商的规定，购房者应以书面形式向开发商提交退款申请。如果退款是由于开发商的过错造成的，开发商应承担由退款引起的所有经济损失。但如果购房者的贷款申请未获批准，或者双方无法就付款方式达成一致，开发商将不承担退款责任。

二、退款流程及期限

开发商应在收到购房者的退款申请后的15个工作日内完成退款手续，并将所有房款退还给购房者，同时终止合同。在签署相关手续或文件之前，开发商应为购房者计算每月支付的本金和利息。

三、逾期退款的处罚

如果开发商在收到购房者的退款申请后15天内未完成退款手续，从第16天起直到购房者收到全额房款的那天，开发商应向购房者支付每天总房款的千分之一的违约金。

购房者在购房过程中，了解开发商的退款政策及流程非常重要。本文详细介绍了开发商的退款申请方式、责任承担、退款期限等内容，希望能帮助购房者更好地了解相关规定，保护自己的权益。

购房者在购房前应详细了解开发商的退款政策，以避免发生纠纷。开发商应按照规定的流程和期限办理退款手续，确保购房者的权益得到保障。购房者在退款申请逾期的情况下，可以要求开发商支付相应的违约金。