房贷提前还款须知，了解这些才能省钱

房贷提前还款是很多人希望能够实现的目标，因为提前还贷可以减少利息支出，缩短还款期限，从而减轻负担。但在进行房贷提前还款之前，有一些事项需要注意。

一、要问清楚提前还款的时间

部分银行对提前还款时间有规定，需要按照合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款。而大部分规定的时间是一年。

二、还款金额是否有限制

房贷提前还款金额有规定，最低还款额为一万，且还款数额必须得是一万的整数倍才行。

三、是否有违约金

有的银行房贷提前还款会收取违约金，各自收费标准可能会有差别，一般是按提前还款金额的一定比例来进行收取(通常在1%到3%之间)，还有的会直接多收几个月利息充当违约金。

四、利息怎么计算

房贷提前还款会减免利息，若是选择提前一次性还清，利息只计收到提前还清当天为止;若是提前还一部分，之后利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金重新进行计算。而客户选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息就越多。

五、部分还款后期怎么还款

房贷提前部分还款后客户可以按需选择缩减每月月供，保持还款期限不变，或是选择缩短还款期限，保持每月月供不变。如果选择缩减每月，可以减免每月还款压力;如果选择缩短还款期限，能够更早结清债务。

六、是否需要预约

房贷申请提前还款不是直接把钱充进还款银行卡里就行，通常需要联系银行进行预约，预约成功后方可办理提前还款手续。

总而言之，提前还贷确实可以节约大笔利息，对借款人来说是一件好事。但是一定要避免出现计划外的临时提前还款等不理性的调整，才能避免造成不必要的压力和损失。

适合进行房贷提前还款的人群包括手头有大笔资金可以进行周转的人，近年来固定薪资成倍提高但没有更好理财方式的贷款者，以及还贷压力过大、贷款利率过高的人。提前还贷可以减轻还款压力，节省利息支出。