不建议购买复式楼盘的原因及注意事项

复式楼盘在房地产市场上越来越受到购房者的关注，然而，购买复式楼盘并不是一个明智的选择。首先，复式房子存在压抑感。由于将小户型分成上下两层，每一层的高度降低了，给人一种压抑感。这对于追求宽敞明亮的居住环境的人来说是不利的。

其次，复式楼盘的公摊面积较大，导致得房率偏低。一般复式结构的楼盘都是高层，公摊面积比平层要多，这意味着购房者实际得到的使用面积会比较少，得房率较低。

此外，复式楼盘的楼梯存在不安全因素。复式结构的楼梯是两层的面积，由于楼梯通常较小，其坡度会比较陡峭。有些设计还采用旋转式楼梯或镂空踏板，这些都会带来安全隐患。

最后，购买复式楼盘的装修成本较高。复式跃层楼房的装修成本通常比同等建筑面积的平层要高很多。有些装修报价甚至相当于半个别墅的价格。因为装修预算是按照实际面积计算的，所以需要投入更高的预算才能达到一定效果。

对于购买复式房的人来说，需要注意以下几点。首先，要合理划分各个部位的功能区域。下层应为公共区域，上层为私密区域，划分清晰。其次，立面设计要合理，楼梯不能太占用空间，也不能影响房屋的整体性。再次，要注意卫生间的排布，避免上层没有卫生间带来的不便。最后，要注意室内高度，选择室内高度达到5米以上的复式楼盘，避免压抑感。

购买复式楼盘存在一些不建议的原因，包括压抑感、公摊面积大、楼梯不安全以及装修成本高等问题。购房者在选择复式楼盘时要慎重考虑，并注意功能区划分、立面设计、卫生间排布和室内高度等方面的问题。