车库尺寸标准及购买注意事项

车库尺寸标准有很多种，根据车辆大小的不同，停车位的宽度和长度也有所区别。大车的停车位宽度一般为4米，长度在7到10米左右。而小车的停车位宽度则在2.2到2.5米之间，长度需要约5米。

根据规定，采用垂直停车方式的小型汽车停车位的最小尺寸应为5.3米（长）x 2.4米（宽），停车位前的车道最小宽度应为5.5米。此外，小型汽车与左右墙面的最小距离应为0.6米，与前后墙面的最小距离应为0.5米。

车库尺寸的标准在建设过程中非常重要，因此在建设时需要根据具体要求进行设计。每个部分建设完成后，才能确保尺寸满足要求。

购买车库时需要注意以下几点：

一、明确车位的产权

购买车位前，需要确认车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有车位的所有权。如果车位没有产权证书，则说明该车位不能进行销售。此外，如果车位是公共设施，开发商将无权拥有车位，更不能进行市场交易。

二、合同约定

在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商在合同的补充条款中约定车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等细节。最好附上平面图，并约定解决差异的方式。

三、预售许可证

购买预售车位时，同样需要取得预售许可证，就像购买房屋一样。

四、缴纳税费

购买停车位需要缴纳契税和公共维修基金。地下停车位的最长产权年限为50年，商业办公项目的停车位产权年限为40年甚至更短。

五、不能使用公积金贷款

购买车位时不能使用公积金贷款。

购买车库时需要注意产权、合同约定、预售许可证、税费缴纳等事项。只有明确这些细节，才能保证购买的车库符合要求。