房贷提前还款的利与弊

房贷提前还款是指在贷款合同约定的期限内，借款人选择在还款期限到来之前主动偿还部分或全部贷款的行为。根据还款方式的不同，房贷提前还款分为部分提前还款和全额提前还款。

一、部分提前还款

部分提前还款是指借款人在还款期限内提前偿还部分贷款。在部分提前还款的情况下，借款人仍需按照原有借款合同约定的贷款利率支付后续的利息。

二、全额提前还款

全额提前还款是指借款人在还款期限内一次性偿还全部贷款。与部分提前还款不同的是，全额提前还款后，借款人不再需要支付后续的利息。

然而，全额提前还款并非完全免费。银行一般会收取1%-5%不等的违约金，有些银行还会收取2-3个月的利息作为手续费。因此，在申请提前还贷之前，最好先咨询银行，了解相关费用和手续。

三、利与弊

部分提前还款的好处是可以减少贷款利息的支出，缩短还款期限，提前解除负担。但需要注意的是，部分提前还款后仍需支付后续的利息。

全额提前还款的好处是可以省去后续的利息支出，提前解除负担，节省还款成本。但需要注意的是，全额提前还款可能需要支付违约金或手续费，并且有时间要求。

房贷提前还款有利有弊。借款人在做出决策前应仔细权衡利弊，咨询银行了解相关费用和要求，以做出明智的选择。