门面房拆迁补偿标准缺乏统一，需参考周边房价评估

门面房拆迁补偿标准缺乏统一，给拆迁过程中的被拆迁人带来了一定的困扰。根据不同情况，可以参考周边门面房的价格进行评估补偿，以保证被拆迁人的合法权益。

具体而言，如果门面房位于国有土地上，可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。而如果门面房位于农村集体土地上且具有商业性质，可以在住宅基础上适当上浮补偿。如果门面房已经划入城市规划区或处于地理位置较好的城中村，可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。

一、拆迁流程

门面房拆迁的流程主要包括以下几个步骤：

1. 拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。

2. 房屋拆迁管理部门发放拆迁许可证的同时，应当公布拆迁公告，公告中应载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

3. 拆迁人和被拆迁人应当进行宣传解释工作，确保双方了解拆迁政策和权益。

4. 拆迁人与被拆迁人根据法律规定，订立拆迁补偿安置协议。如果是拆迁租赁房屋，还需要与房屋承租人订立协议。

5. 如果双方无法达成协议，可以申请裁决，由相关部门或法院进行裁决。裁决书送达后，当事人对裁决不服可以起诉。

6. 协议订立后，被拆迁人或房屋承租人拒绝搬迁的，拆迁人可以申请仲裁或起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请先予执行。

7. 如果在规定的搬迁期限内仍未搬迁，拆迁人可以申请强制拆迁。在强制拆迁前，拆迁人应当办理证据保全，确保拆除房屋的相关事项。

二、补偿标准

门面房拆迁补偿标准的缺乏统一规定，导致补偿金额存在差异。一般情况下，可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。如果门面房位于国有土地上，可以参考周边门面房的价格进行评估。如果门面房位于农村集体土地上且具有商业性质，可以在住宅基础上适当上浮补偿。如果门面房已经划入城市规划区或处于地理位置较好的城中村，可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。

门面房拆迁补偿标准的确立需要考虑多方面因素，以保障被拆迁人的合法权益。同时，在拆迁过程中，拆迁流程的规范和补偿标准的公正也是非常重要的。