公积金贷款后购房仍可申请贷款，商业贷款也是选择

一、公积金贷款后购房仍可申请贷款

一般来说，公积金贷款后购房仍然可以申请贷款。但是需要满足以下条件：在还清公积金贷款后连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且账户上需要有6个月以上的余额。此外，第二套房的公积金贷款最多只能贷总房款的一半。需要注意的是，具体的公积金贷款额度需根据当地公积金管理规定来确定。可贷额度为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

二、公积金贷款的用处

公积金买房有以下几个优势：首先，公积金贷款利率要低于商业贷款。在5年以内(含5年)期限内，月利率为2.75%；超过5年期限，则年利率为3.25%。其次，公积金贷款年限较长，最长可计算到70周岁，并且不得超过30年。另外，在每年三月份，银行会进行公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。最后，公积金贷款支持提前还贷，不收取违约金。

三、没有交公积金的购房者可以选择商业贷款

如果没有交公积金，购房者可以选择办理商业贷款。只要个人信用良好，并具备按时偿还本息的能力，通常就能够成功申请房贷。购房者需要准备个人身份证、当地有效居留身份证明（如户口本或暂住证）、经济收入证明（如银行流水、工资单），以及与房地产开发商签订的购房合同和首付款收据等相关材料，并向选定的银行提交书面申请。银行将整理资料进行审批，并安排评估机构对房屋进行评估价值勘查。审批通过后，客户需前往网点签订贷款合同并办理抵押登记等手续，之后银行将放款。资金通常先发放至客户本人名下的银行卡，然后由系统划转至房地产开发商指定账户。购房者只需按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

公积金贷款后购房仍然可以申请贷款，而没有交公积金的购房者可以选择办理商业贷款。公积金贷款利率低且年限长，还支持提前还贷；商业贷款需准备相关材料并按时偿还本息。购房者可根据自身情况选择适合的贷款方式。