商品房税费怎么收

来源：吉屋网 2022-05-23 14:59:33 | 1188次播放

当前商品房的交易已经非常的普遍，无论是购买新房还是购买二手房，只要发生了房屋所有产权的变更都需要缴纳税费，商品房税费主要包括以下3个部分：契税当前契税在购买首套住房并且是普通住宅时建筑面积90㎡以下，可以享受实际成交金额的1％的优惠政策。不超过144平方米的住宅，可以享受成交价金额1.5%的优惠政策，超过144平米以上的住房，则按照全额的3%进行缴纳，如果购买的是非普通住宅或者是第2次购房，都按照3%的比例进行缴纳。营业税普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6％计算，满5年的情况之下，建筑面积144㎡以下无营业税。合同印花税按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。此外还有一些其他的工本费金额就比较低，可以忽略不计。