已备案的房子是什么意思?

已备案的房子指的是所购买的房屋，已经在当地的房屋管理局进行简单的备案登记，所有的交易流程都能够在网上进行查询，不会存在有一房多卖的情况，而且也避免了房屋出现恶意抵押，虽然还没有办理正式的产权，但也能够通过备案时到号码查询到整个房屋交易过程的流程。房屋备案是在当地的房屋管理部门，对于已经签订合同的房屋进行编号登记备案之后，所有的流程都在监管之下。正常情况之下，备案之后的房屋是不能够进行变更的，除非对已经拟定好的合同备案进行注销，整个过程操作起来会比较繁琐，需要开发商向当地的房管部门提交合同备案注销的申请。房屋备案本身也是对房屋资格的一种审核，如果自身不具备有正常的销售条件，特别是对于期房来说五证不齐全是没有办法办理备案的。