小区电梯维修由物业出钱，选购电梯需注意的几点

根据相关规定，小区电梯的维修一般由物业出钱。根据物业服务合同约定，业主和物业共同对房屋、配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。在条例中明确规定，物业负责房屋及配套设备的维修，其中包括电梯。

小区电梯的使用寿命通常为15年左右，如果保养良好，可以延长至20年左右。然而，如果使用频率较高，则使用寿命会更短。实际的使用寿命取决于物业的保养情况和电梯品牌。在产权年限为70年的情况下，至少需要更换3次电梯，在通过检验合格后，可以继续使用一段时间。

一、安全性

安全性是选购家用电梯时首要考虑的因素。家用电梯主要用于方便家人上下楼，因此其安全性非常重要。特别是对于家中有老人和儿童的用户来说，需要特别关注电梯的安全性、运行稳定性以及应急处理方案。了解电梯的安全配置和部件很重要，必须确保别墅电梯中必备的安全配置到位，以确保私家用户乘梯安全。

二、土建要求

不同类型的电梯（如曳引电梯、螺杆电梯、液压电梯）对土建的要求也不同。常见的曳引电梯需要占用一定的井道空间，可以使用混凝土制作井道，也可以制作钢结构井道和玻璃幕墙以打造观光电梯。底坑深度至少要求50cm以上，并且顶层高度也有一定要求。

三、配置和价格

安装电梯的总费用包括设备费、土建费和安装费。不同档次、配置、性能、进口与国产等因素会导致价格差异明显。购买电梯时，最好咨询身边了解电梯的朋友或找到一个能够给出合理购买方案的可靠品牌商，以最具性价比地购买适合自己的电梯。

四、维保服务

由于电梯使用时间长且频率高，难免会出现故障，因此电梯的维保非常重要。订购家用电梯时，需要与厂商签订维保合同，并定期由厂商的专业维护人员对电梯进行维护和检查。在免费质保期过后，每年都需要定期对电梯进行维保检修，这一点不能省略。选择正规可靠的品牌可以确保后期零部件更换和维保材料是原装的，更加放心可靠。

选购小区电梯时需要注意安全性、土建要求、配置和价格以及维保服务等几个方面。只有选择合适的电梯，并进行定期维保，才能确保电梯的安全运行和使用寿命。