小区维修基金使用的条件和范围

小区维修基金使用必须要符合专款专用的条件，维修基金都属于全体的业主作用，所以只能够用做小区内公共部位的维修。针对于公共设施，尤其是在保修期期满之后，如果需要进行更换或者是维修，可以提出使用维修基金，而且根据我国的相关规定公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。能够使用到的相关范围主要是小区当中的公共部分小区内的基础设施、电梯、天线、路灯、避难层，设备层等等。在进行使用的时候，需要先由小区业委会以及业主代表提出申请，并且在小区的公示栏当中贴出公告，整个小区的成员超过2/3的人同意的情况之下，才能够提出申请。因为是专款专用，所以会将款项打到指定的账户当中，在维修结束之后进行结算。