湖东未来小区地面停车场可以买吗？

一、地下停车位

根据湖东未来小区的规划，地下停车位是属于全体业主的土地使用权，开发商无权出售地上的开放式车位，除非在合同中明确表示该车位面积不计入公摊，并属于开发商所有。因此，购买湖东未来小区的业主只能通过购买地下停车位来获得自己的车位。

二、共享的地下停车位

在房屋买卖合同签订时，如果地下停车位的面积已分配给每个业主，则按比例收取款项。这种地下停车位没有产权证书，属于小区配套设施，归全体业主所有。如果已经分摊的地下停车位事后出售给业主，则会重复收取款项。

三、没有约定的地下停车位

如果开发商在房屋买卖合同中没有明确说明小区地下停车位的产权是单独转让、不与房屋一并出售，那么这样的地下停车位应该是业主共有的，其产权也应该属于业主。

四、人防工程车位

根据《人民防空法》要求修建的人防地下室，其产权不属于业主或开发商，而属于国家所有。因此，开发商禁止出售这样的车位。

需要注意的是，大部分车位属于使用权车位，没有车位书。这种车位只有车位使用权，产权不在个人手中，不能买卖。在二手房交易中，可以根据剩余使用年限变更、更名、转让或租赁车位。因此，购买湖东未来小区的业主需要注意地下停车位的产权情况，确保自己的车位使用权。