二套房契税标准是什么？

根据现行政策，二套房契税的征收标准因地而异。大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，也有一些城市在3%至5%的范围内征收。根据现行政策，个人购买住房实行差别化税率。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

需要注意的是，第二套房契税不可减免。目前，多数城市对于第二套房契税征收3%或4%的税率。根据房屋面积计算第二套房契税：如果面积小于90平方米，则买方首次购买房屋时的契税为评估价格的1%；如果面积大于90平方米且小于144平方米，则买方首次购买房屋时的契税为评估价格的1.5%；如果面积大于等于144平方米且高于该区域市场指导价格，则买方非首次购买二套及以上房产时的契税为评估价格的3%。

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一、二套房契税标准因地而异

根据现行政策，二套房契税的征收标准因地而异。大多数城市对第二套房契税征收3%，也有一些城市在3%至5%的范围内征收。

二、个人购买住房实行差别化税率

根据现行政策，个人购买住房实行差别化税率。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

三、第二套房契税不可减免

需要注意的是，第二套房契税不可减免。目前，多数城市对于第二套房契税征收3%或4%的税率。

四、根据房屋面积计算第二套房契税

根据房屋面积计算第二套房契税：如果面积小于90平方米，则买方首次购买房屋时的契税为评估价格的1%；如果面积大于90平方米且小于144平方米，则买方首次购买房屋时的契税为评估价格的1.5%；如果面积大于等于144平方米且高于该区域市场指导价格，则买方非首次购买二套及以上房产时的契税为评估价格的3%。