房屋质量验收标准及业主查验方法

一、房屋质量验收标准

根据相关规定，房屋主体结构质量应符合一定的标准。对于入户门来说，以下是一些常见的验收标准：

1. 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤。

2. 门的割角、拼缝应严密平整。

3. 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。

4. 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm。

5. 安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm。

6. 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

二、业主查验入户门的方法

业主在验收入户门时，可以按照以下方面进行检查：

1. 门框检查：检查门框安装是否牢固平整，与墙体连接是否密闭严实，表面是否有异常毛刺、开裂、破损等情况。

2. 门扇检查：检查门扇是否有变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕、磕撞，是否考虑预留地面装修。

3. 门锁检查：检查门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常。

4. 开启检查：检查门开闭是否平稳，有无异常阻力、磨损，门锁紧后是否有晃动。

5. 门把手检查：检查门把手安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。

6. 密封检查：检查门扇掩缝是否在2.5mm以内。

三、解决质量问题

如果业主发现入户门存在质量问题，可以采取以下措施：

1. 对于轻微的刮花、碰伤等小问题，可以通过现场修补和补油漆进行修复。

2. 对于严重的开裂、深长的划痕等损坏，可以要求将门反厂维修。

3. 如果入户门与地面的留缝宽度不满足要求，可以要求反厂锯短处理。

4. 如果门锁存在问题，如钥匙可以通用、锁打不开等，可以要求更换。

通过以上方法，业主可以及时发现和解决入户门的质量问题，保障自己的权益。购房者在主张违约和侵权中只能任择其一而不能同时行使两个请求权，因此在解决质量问题时，可以根据合同约定来处理。但是，约定不能免除开发商应承担的故意或重大过失的侵权责任，购房者在此情况下仍然享有追究开发商责任的权利。